Закажите обратный звонок
Мы вам перезвоним в ближайшее время

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даёте согласие на обработку персональных данных

Заявка на консультацию

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даёте согласие на обработку персональных данных

Эскроу счета - Ваша гарантия!

 

ЖК «АРТ-СИТИ» - новый проект ГК "Надежда", в котором при покупке объекта долевого строительства все расчеты производятся с использованием эскроу-счетов. При оформлении сделки денежные средства не будут напрямую перечисляться застройщику, а будут находиться на специальных счетах эскроу в банке, называемом эскроу-агентом. Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что денежные средства за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы.

Очевидно, что данная схема позволит еще больше защитить покупателей новостроек и дает им больше гарантий, что дом будет достроен и сдан. Как только деньги внесены на эскроу-счет,ни покупатель, ни застройщик не могут распоряжаться ими, а банк выступает гарантом выполнения заключенного договора.


Ипотека с использованием эскроу-счета также позволит максимально защитить интересы всех сторон сделки. Покупатель может оформить ипотечный кредит как в том же банке, где девелопер получил проектное финансирование, так и в другом, предложившем более выгодные условия (и тогда эскроу-агентом и кредитором будут выступать разные кредитные организации). И в том и в другом случае у заемщика будут равные условия обслуживания счета эскроу — комиссии за открытие и ведение счета, согласно требованиям закона 214-ФЗ, не взимаются. Однако во втором случае заемщику, вероятно, придется оплатить комиссию за перевод суммы ипотечного кредита в другой банк.

 

17.01.2020

вернуться к списку