Закажите обратный звонок
Мы вам перезвоним в ближайшее время

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даёте согласие на обработку персональных данных

Заявка на консультацию

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даёте согласие на обработку персональных данных

Плюсы покупки квартиры с эскроу

Эскроу — особый банковский счет. Его активно используют для снижения различных рисков при оформлении сделок с недвижимыми объектами. Одна из особенностей документа состоит в том, что в подписании договора на открытие данного счета участвуют не две, а целых три стороны: застройщик, покупатель и банковская организация.

Принцип работы эскроу-счета несложен. Одна из сторон ― покупатель ― вносит деньги на депозит. Эти средства замораживаются до тех пор, пока вторая сторона сделки ― продавец ― не выполнит свои обязательства перед покупателем: построит дом, передаст право собственности на жилье.

Важно знать, что на эскроу-счет не может быть наложен арест, даже если у покупателя есть задолженности по алиментам, штрафам или налогам.

Пять плюсов приобретения квартиры по договору эскроу

  1. Высокий уровень безопасности сделки. У продавца есть гарантия получения денег при выполнении обязательств по договору ― вводе жилого объекта в эксплуатацию и оформления квартиры в собственность. Покупатель, в свою очередь, может быть уверен, что его не обманут.
  2. Жилой проект прорабатывается до мельчайших деталей. Если сдача дома задержится более чем на шесть месяцев, покупателю можно будет забрать свои деньги обратно. Для финансирования строительства используются заемные банковские средства, а не средства клиентов. Банк не станет финансировать строительство непроверенному застройщику и является гарантом надежности сделки.
  3. Возможность покупки жилой недвижимости с использованием федерального субсидирования. При помощи эскроу-счета можно приобрести жилье в строящемся доме по государственной программе обеспечения граждан доступным и комфортным жильем. Это позволяет без риска купить квартиру на начальном этапе строительства, когда цены обычно на четверть ниже, чем после ввода здания в эксплуатацию.
  4. Снижение себестоимости жилья. Если на эскроу-счетах застройщика будет накоплена значительная сумма средств участников долевого строительства, банк сможет предложить строительной организации более выгодные условия кредитования. Благодаря этому застройщики, включая «ГК Надежда», предлагают свои клиентам кредитование на льготных условиях или возможность приобрести строительные материалы, технику или предметы мебели со скидками.
  5. Страхование и бесплатное обслуживание счета. При участии в долевом строительстве для покупателя открытие счета производится бесплатно. Все суммы менее десяти миллионов рублей защищены Агентством по страхованию вкладов.

Группа компаний «Надежда» реализует квартиры в рамках схемы с использованием эскроу-счетов, что позволит Вам приобрести жилье максимально безопасно и выгодно.

Наши клиенты могут оформить ипотечный займ в ведущих банках России на льготных условиях, воспользоваться при покупке квартиры материнским семейным капиталом или получить беспроцентную рассрочку от застройщика.

Покупатели строящегося жилья получают скидки на приобретение товаров для ремонта и обустройства квартиры у наших партнеров.

27.10.2020

вернуться к списку